近期國務院的常務會議，再次將樓市政策推向風口浪尖，限購令的擴大化趨勢愈發明顯。15日，碧桂園位于廣東惠州的首個濱海度假項目正式亮相，洋房以5500元/平方米的價格低價入市，開放樣板房當天竟吸引上萬人參觀。

日前，國務院要求房價上漲過快的二三線城市也要執行限購政策 ，面對加碼的政策，碧桂園集團總裁執行董事莫斌認為，碧桂園的項目是在二三四線城市，還有一個四線城市。看來不少的開發商也將市場瞄向三四線城市，此前恒大地產加速了三線城市擴張。

截至上半年，碧桂園累計完成銷售金額約215億元，銷售面積343萬平方米，同比分別增長64%和42%。至此，碧桂園已經完成全年430億銷售目標的50%。

住宅市場遭遇政策調控之下，萬科、保利、碧桂園等房企紛紛探尋其他產業避險。作為碧桂園首個旅游地產項目，效仿海南旅游地產模式，該項目最高公寓對外報價達1.5萬元/平方米，單價不到海南部分洋房一半。

從去年開始，樓市持續在多重政策的影響下，部分城市成交量顯著下滑，今年部分房企銷售業績也遭遇打擊。而立足于二三線城市的碧桂園，也開始將純住宅開發瞄向了旅游地產等項目開發。

碧桂園內部人士透露，從去年5月份開始，該濱海度假項目就開始進行北方十大城市聯展，更是邀請易居中國和世聯兩個機構進行代理。然而樣板房入市，碧桂園更是在所有廣東省內的碧桂園項目盤安排免費看樓巴，組織業主免費參觀項目。

據該項目 營銷總監謝岱峰介紹，該項目依托港深都會圈，是碧桂園集團首個濱海度假的業務。山景洋房帶精裝的大約均價是在5500到6000元/平方米，海景洋房帶精裝大約均價在10000-11000元/平方米，臨海公寓帶精裝為1.4萬-1.5萬/平方米。