由旅游財富網(wǎng)、國際旅游地產(chǎn)專家評審委員會主辦的2020年第三屆國際旅游財富峰會于2020年5月7日-8日在上海明捷萬麗酒店隆重召開。

本屆峰會以“新型城鎮(zhèn)化下旅游、文化、地產(chǎn)的產(chǎn)城整合之路”為主題，以“跨界整合、創(chuàng)新發(fā)展、合作共贏”為宗旨，受邀參會的國務院發(fā)展研究中心、中國旅游研究院等政府領導、業(yè)內(nèi)權威專家及領袖共同探討“度假旅游時代，旅游、養(yǎng)生、文化和地產(chǎn)整合助推新型城鎮(zhèn)化建設”中的機遇與挑戰(zhàn)。

黨十八大明確提出了“新型城鎮(zhèn)化”概念，隨后中央經(jīng)濟工作會議進一步把“加快城鎮(zhèn)化建設速度”列為2020年經(jīng)濟工作六大任務之一。近日中共中央、國務院印發(fā)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2020-2020年)》發(fā)布，意味著新型城鎮(zhèn)化未來將成為中國全面建設小康社會的重要載體，更是撬動內(nèi)需的最大潛力所在，國家戰(zhàn)略意義重大。國務院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟研究部孟部長在會上提出，新型城鎮(zhèn)化的核心就是依托城鄉(xiāng)優(yōu)良的自然資源，結合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，融合度假、養(yǎng)生、生態(tài)養(yǎng)老、文化體驗等現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)。

面對日益高漲的房價，近幾年中國國務院出臺了多項嚴厲調(diào)控房地產(chǎn)的政策，如新“國四條”、新“國十條”，打擊各種炒房和投機性購房行為，凸顯其堅決遏制部分城市房價過快上漲的決心。住建部新規(guī)提出在未來的房地產(chǎn)調(diào)控中要強調(diào)調(diào)控的針對性，注重分類指導，以強制性的限制政策抑制一線城市房價上升，對中西部城市及三四線中小城市則予以扶持，以保證政策的連續(xù)性，適應城鎮(zhèn)化的深入發(fā)展。應勢而生的旅游地產(chǎn)具備了不動產(chǎn)投資和休閑度假雙重功能，迎合了中產(chǎn)階層以上人士及家庭對旅游度假、養(yǎng)生養(yǎng)老、投資的需求，必然成為中國房地產(chǎn)未來發(fā)展的趨勢。

2020年初，國務院《旅游休閑發(fā)展綱要》出臺，要求到2020年基本落實、2020年全面落實“帶薪休假”制度，以及2020年兩會期間，李克強總理再次指出，2020年要擴大服務消費，支持社會力量興辦各類服務機構，重點發(fā)展養(yǎng)老、健康、旅游、文化等服務，落實“帶薪休假”制度。2010年人口普查數(shù)據(jù)顯示，中國共有家庭戶數(shù)40151萬戶，預測到2020年將至少有20%的中產(chǎn)家庭(8030萬戶)購置旅游商業(yè)經(jīng)營和度假類不動產(chǎn)物業(yè)用于投資理財和休閑度假，按每戶50萬(考慮到10年后的增值)資產(chǎn)計算，規(guī)模將達到40萬億元。因此，帶薪休假制度已開始引領中國進入度假經(jīng)濟發(fā)展階段。

根據(jù)國際旅游地產(chǎn)專家評審委員會《2020年度國際旅游地產(chǎn)評審活動》市場調(diào)研結果顯示，當前絕大部分旅游地產(chǎn)項目都是以旅游開發(fā)為名大肆圈地開發(fā)所謂的高端住宅，由于前期定位偏差，缺乏與所在地的產(chǎn)業(yè)結合，度假服務配套不完善，同時沿襲傳統(tǒng)住宅營銷模式，缺乏產(chǎn)業(yè)營銷通道，不僅使旅游景區(qū)、旅游度假區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境遭到破壞，而且在很多地方形成了“空城”、“鬼城”。此種現(xiàn)象不僅與新型城鎮(zhèn)化發(fā)展方向背道而馳，還會嚴重干擾新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略的有效實施。

本次峰會將迎合休閑度假大發(fā)展時代來臨，以旅游地產(chǎn)滿足大眾化度假旅游市場為導向，從根本上解決旅游地產(chǎn)所面臨的產(chǎn)業(yè)發(fā)展瓶頸。旅游財富網(wǎng)將合理運用旅游度假、生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與新型城鎮(zhèn)化產(chǎn)城結合的方法，幫助地方政府解決旅游地產(chǎn)與當?shù)卦用竦娜诤蠁栴}；對外公布國際旅游地產(chǎn)專評委員會2020旅游地產(chǎn)項目細分標準（修訂稿），從根本上幫助開發(fā)商解決旅游地產(chǎn)項目定位、服務配套、運營管理等核心問題；推動落實全國各地主要省會城市近60家旅游財富網(wǎng)O2O平臺上的簽約旅行社企業(yè)，與全國各地50家優(yōu)質(zhì)旅游地產(chǎn)項目簽訂度假置業(yè)游和旅居度假產(chǎn)品合作，徹底解決旅游地產(chǎn)項目的滯銷和售后空城問題。

2020國際旅游財富峰會將成為業(yè)界最具影響力的商業(yè)洽談、學術研究的交流平臺，為旅游地產(chǎn)開發(fā)商、旅行社、投融資機構、度假物業(yè)運營商及政府提供了資源對接、產(chǎn)業(yè)融合、投資的商業(yè)機會，同時也將是各地方政府旅游、文化和養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的招商引資推廣平臺。山東旅游局聯(lián)動青島、威海、煙臺、日照四市打造的休閑濱海度假品牌“仙境海岸”組團參會，其中部分旅游地產(chǎn)項目符合國際旅游地產(chǎn)專家評委會制定的旅游地產(chǎn)項目細分標準，并榮獲本次專評委評選出的“2020年國際最佳旅游地產(chǎn)項目”獎。“仙境海岸”旅居品牌通過旅游財富網(wǎng)旅游地產(chǎn)整合營銷平臺，引進國際成熟的商業(yè)模式和運營管理品牌，形成與國內(nèi)大型旅行社在項目銷售和物業(yè)后續(xù)經(jīng)營上的強強聯(lián)合，共同打造出媲美澳大利亞“黃金海岸”的世界知名濱海度假品牌，實現(xiàn)旅游地產(chǎn)與濱海休閑度假產(chǎn)業(yè)的融合。